Пензенцам следует проверить старые документы на недвижимость

«Работа проводится на основании поручения Президента Российской Федерации. Некоторые граждане даже не знают, что являются правообладателями, но у них есть старые документы, которые дают им право стать собственниками. И муниципальные образования совместно с Росреестром и с Министерством госимущества Пензенской области проводят такую работу. Мы избавляем людей как от лишних хлопот, так и от лишних затрат», - пояснил Михаил Кудинов.

Таким объектом недвижимости может быть земельный участок, дом, квартира, гараж, дача и другие, право собственности на которые возникло до 1998 года, но не оформлено должным образом. Таким имуществом нельзя распоряжаться - например, продать или подарить - до тех пор, пока документы не будут приведены в порядок. В этих случаях перед муниципалитетами стоит задача помочь гражданам оформить свою собственность.

Андрей Михайлович отметил, что в регионе более 35 тысяч объектов уже нашли своих правообладателей. Это особенно важно для тех, кто не торопится оформлять свое право, а в некоторых случаях даже не знает, что они является хозяевами недвижимости.

«Кроме того, проводятся и комплексные кадастровые работы - бесплатно уточняются границы земельных участков. К примеру, если вас будет земельный участок с границами, на котором забор стоит немножко на муниципальной территории, но не превышает 10% площади, то за вас его оформят. То есть вам не нужно будет ходить по инстанциям, ждать каких-то негативных последствий в виде штрафов и так далее», - пояснил врио министра.

Андрей Кудинов подчеркнул: работа будет завершена к первому января двадцать седьмого года в рамках поручения Президента России и губернатора Пензенской области.

В свою очередь Оксана Романова добавила: многие обладатели старых документов, выданных в 90-х годах, даже не знают, что их надо было переоформить. Если имущество оформлено правильно, информацию о нем можно увидеть на портале госуслугах.

«Нам поступает порядка 20 обращений в день: «Я не вижу свое имущество на «Госуслугах». Зачастую это получается потому, что есть документ, например, свидетельство или договор приватизации, но он не зарегистрирован в Росреестре. Как только он будет у нас зарегистрирован, гражданин увидит это имущество у себя на «Госуслугах» и, соответственно, сможет им распорядиться в любой момент, когда ему это понадобится», - пояснила она.

Оксана Романова добавила, что сейчас представители молодого поколения потянулись к земле, которую когда-то получали их предки.

«Достаточно часто приходят к нам с документами, например, там, прабабушки. То есть они нашли этот документ, но в свое время он был недооформлен. Сейчас им придется ходить по инстанциям для того, чтобы оформить на себя это право собственности. Поэтому мы говорим людям: не держите у себя эти документы. Их раньше выдавали администрации, Роскомресурс, разные организации, и они не обменивались между собой информацией, а сдавали ее в архив. И может получиться так, что человек обнаружил у себя документ на земельный участок, а там уже многоэтажная застройка. Поэтому мы и говорим о том, что нужно оформить свои права в Росреестре, чтобы спокойно можно было распоряжаться имуществом.

Оксана Романова подчеркнула: тем, у кого информация о недвижимости имеется на сайте госуслуг, можно не беспокоиться - право на нее оформлено.

Те, кто не видит свое право, должны посмотреть документы. Например, если это документ о приватизации квартиры со штампом БТИ и на нем нет отметки о госрегистрации, то нужно обратиться в МФЦ, специалисты которого помогут подать соответствующее заявление в Росреестр. При этом необходимо будет указать адрес электронной почты и СНИЛС - именно по нему идет идентификация имущества.

Что касается земельного участка, то если ранее он был учтен, то об этом должно иметься свидетельство (оно может быть серого или зеленого цвета).

«Если не видите участка на госуслугах, его нужно дооформить - это также можно сделать через МФЦ, поставив его на кадастровый учет.

Оксана Анатольевна добавила: если специалист МФЦ окажется в затруднении, можно обратиться с имеющимися документами в администрацию муниципального образования или в управление Росреестра. На сайте https://rosreestr.gov.ru/eservices/ можно в режиме онлайн узнать, зарегистрирован ли искомый объект. Кроме того, можно задать вопрос с помощью платформы обратной связи, а также позвонить по телефону 8 (8412) 55-22-79.

«То есть работа по выявлению проводится, но при этом можно и нужно не просто сидеть и ждать, тоже проявлять инициативу. С другой стороны, не нужно противиться этому, потому что сейчас за вас это бесплатно сделает администрация, а потом вы будете бегать сами», - резюмировала Оксана Романова.

Справочно. Всего в Пензенской области было выявлено 271 тысяч 967 объектов недвижимости, на которых необходимо выявить правообладателей. На 1 мая 2026 года работы проведены в отношении 263 тысяч 875 объектов (97% от общего количества и 111,9% от плана).

В результате:

- зарегистрировано 35 тыс. 602 права на объекты недвижимости;

- 196 тыс. 215 объектов сняты с кадастрового учета;

- выявлено 1544 земельных участка, госсобственность на которые не разграничена;

205 объектов поставлены на ует как бесхозяйные%

на 30 тыс. 309 объектов недвижимости направлены межведомственные запросы и проводится идентификация правообладателя.