Одн за электроэнергию - в квартплату
21.02.2017, 14:52
Одн за электроэнергию - в квартплату
21 февраля 2017 г., РИА Пензенской области. - Получила счет-квитанцию за январь 2017 года, в которой появилась графа «ОДН за электроэнергию». Означает ли это, что мы будем платить за электроэнергию в местах общего пользования в управляющую компанию, а не в РЭС?
- Получила счет-квитанцию за январь 2017 года, в которой появилась графа «ОДН за электроэнергию». Означает ли это, что мы будем платить за электроэнергию в местах общего пользования в управляющую компанию, а не в РЭС?
Н. ЩЕРБАКОВА,
г. Никольск.
Конструктивные
особенности мкд
- С 1 января 2017 года жильцы многоквартирных домов (МКД), которые обслуживает управляющая компания или где создано товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив, должны платить за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении. Расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, отведение сточных вод, потребляемые на содержание общего имущества, включаются в состав платы за жилое помещение.
Главное условие - конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.
Проще говоря, если в вашем подъезде предусмотрен кран, из которого набирают воду для мытья подъездов или полива придомовых газонов, то в плату за содержание жилья включается норматив потребления холодной воды на общедомовые нужды. Если водозаборного устройства в подъезде нет, то эта коммунальная услуга не может быть включена в плату за содержание жилья.
Все перечисленные случаи касаются многоквартирных домов с управляющими компаниями или ТСЖ.
Если в МКД непосредственное управление или способ управления не выбран (или не реализован), как говорится в пояснениях Минстроя РФ, то оплата холодной и горячей воды, электрической энергии, сточных вод, которые используются для содержания общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги.
Что же касается отопления, то весь объем тепловой энергии, которая поставляется в многоквартирный дом как на индивидуальное, так и на общее потребление, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу, как и в 2016 году.
Формула
для прибавки
Нормативы потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, сточных вод, используемых для содержания общего имущества, как разъясняет Минстрой РФ, должны быть утверждены управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Их размер не может превышать нормативов на ОДН, которые установлены в регионе на 1 ноября 2016 года.
Чтобы понять, на сколько вырастет плата за содержание жилья для каждой конкретной квартиры, нужно будет разобраться в следующей формуле:
V=N х S1 х S2: S3, где V - объем коммунального ресурса на ОДН,
N - норматив потребления коммунального ресурса на ОДН (Утвержден приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 7 от 24.01.2016 =1,17);
S1- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (площадь помещений в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, чердаки, технические чердаки, подвалы и т. д., согласно ст 36 ЖК РФ);
S2 - площадь вашей квартиры, эта величина также есть в ваших квитанциях за ЖКУ;
S3 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Зная нормативы на горячую, холодную воду, электрическую энергию и отведение сточных вод, а также площадь своей квартиры и мест общего пользования, можно будет узнать, на сколько увеличится плата за содержание жилья за январь 2017 года.
Обратите внимание, что включение расходов на ОДН в квартплату с января не потребует проведения общего собрания собственников в доме.
При этом Минстрой РФ требует, чтобы управляющие компании и ТСЖ в квитанциях в графе «Плата за содержание жилья» отдельными строчками расписывали размер платы за каждый коммунальный ресурс на ОДН. Также рекомендуется на обороте платежных документов полгода, начиная с января, размещать подробную информацию о нововведениях.
Для чего счетчики?
Общедомовые приборы учета, как и прежде, будут показывать фактическое потребление домом коммунальных ресурсов. Именно за фактическое потребление управляющие компании и ТСЖ будут рассчитываться с ресурсниками за свет, воду и водоотведение, используемые на общедомовые нужды.
Это значит, что теперь управляющие компании и ТСЖ будут заинтересованы в том, чтобы расходы на ОДН были меньше и не превышали нормативное потребление, поскольку их они будут оплачивать уже сами, а не перекладывать это бремя на жильцов.
Из газеты
«Молодой ленинец»,
№3 от 17 января 2017 года.
Н. ЩЕРБАКОВА,
г. Никольск.
Конструктивные
особенности мкд
- С 1 января 2017 года жильцы многоквартирных домов (МКД), которые обслуживает управляющая компания или где создано товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив, должны платить за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении. Расходы на оплату холодной и горячей воды, электрической энергии, отведение сточных вод, потребляемые на содержание общего имущества, включаются в состав платы за жилое помещение.
Главное условие - конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества.
Проще говоря, если в вашем подъезде предусмотрен кран, из которого набирают воду для мытья подъездов или полива придомовых газонов, то в плату за содержание жилья включается норматив потребления холодной воды на общедомовые нужды. Если водозаборного устройства в подъезде нет, то эта коммунальная услуга не может быть включена в плату за содержание жилья.
Все перечисленные случаи касаются многоквартирных домов с управляющими компаниями или ТСЖ.
Если в МКД непосредственное управление или способ управления не выбран (или не реализован), как говорится в пояснениях Минстроя РФ, то оплата холодной и горячей воды, электрической энергии, сточных вод, которые используются для содержания общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги.
Что же касается отопления, то весь объем тепловой энергии, которая поставляется в многоквартирный дом как на индивидуальное, так и на общее потребление, оплачивается потребителями в составе платы за коммунальную услугу, как и в 2016 году.
Формула
для прибавки
Нормативы потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, сточных вод, используемых для содержания общего имущества, как разъясняет Минстрой РФ, должны быть утверждены управлением по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Их размер не может превышать нормативов на ОДН, которые установлены в регионе на 1 ноября 2016 года.
Чтобы понять, на сколько вырастет плата за содержание жилья для каждой конкретной квартиры, нужно будет разобраться в следующей формуле:
V=N х S1 х S2: S3, где V - объем коммунального ресурса на ОДН,
N - норматив потребления коммунального ресурса на ОДН (Утвержден приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области № 7 от 24.01.2016 =1,17);
S1- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (площадь помещений в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, чердаки, технические чердаки, подвалы и т. д., согласно ст 36 ЖК РФ);
S2 - площадь вашей квартиры, эта величина также есть в ваших квитанциях за ЖКУ;
S3 - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Зная нормативы на горячую, холодную воду, электрическую энергию и отведение сточных вод, а также площадь своей квартиры и мест общего пользования, можно будет узнать, на сколько увеличится плата за содержание жилья за январь 2017 года.
Обратите внимание, что включение расходов на ОДН в квартплату с января не потребует проведения общего собрания собственников в доме.
При этом Минстрой РФ требует, чтобы управляющие компании и ТСЖ в квитанциях в графе «Плата за содержание жилья» отдельными строчками расписывали размер платы за каждый коммунальный ресурс на ОДН. Также рекомендуется на обороте платежных документов полгода, начиная с января, размещать подробную информацию о нововведениях.
Для чего счетчики?
Общедомовые приборы учета, как и прежде, будут показывать фактическое потребление домом коммунальных ресурсов. Именно за фактическое потребление управляющие компании и ТСЖ будут рассчитываться с ресурсниками за свет, воду и водоотведение, используемые на общедомовые нужды.
Это значит, что теперь управляющие компании и ТСЖ будут заинтересованы в том, чтобы расходы на ОДН были меньше и не превышали нормативное потребление, поскольку их они будут оплачивать уже сами, а не перекладывать это бремя на жильцов.
Из газеты
«Молодой ленинец»,
№3 от 17 января 2017 года.
