В Пензенской области принят закон в защиту обманутых дольщиков
26.08.2017, 10:50
В Пензенской области принят закон в защиту обманутых дольщиков
26 августа 2017 г., РИА Пензенской области. В пятницу, 25 августа, на последней, 47 сессии Законодательного собрания пятого созыва в окончательном чтении принят закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».
26.08.2017 г., РИА Пензенской области. В пятницу, 25 августа, на последней, 47 сессии Законодательного собрания пятого созыва в окончательном чтении принят закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».
Закон направлен на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов в области, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
На сегодня в регионе в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесено 13 человек. Наблюдается увеличение подобных обращений.
С целью последующей реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших дольщиков, юридическим лицам будут предоставляться в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты:
1) наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застpойщиком, предусматривающего передачу пострадавшему участнику долевого строительства в собственность жилых помещений;
2) общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта c застройщиком, нарушившим обязательства по указанному договору. Предоставление жилого помещения c меньшей общей площадью допускается только c согласия пострадавшего участника долевого строительства;
3) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.
Соответствующие изменения внесены и в статью 12 Закона Пензенской области «O регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».
Закон направлен на защиту интересов участников долевого строительства многоквартирных домов в области, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
На сегодня в регионе в реестр граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, внесено 13 человек. Наблюдается увеличение подобных обращений.
С целью последующей реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших дольщиков, юридическим лицам будут предоставляться в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты:
1) наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застpойщиком, предусматривающего передачу пострадавшему участнику долевого строительства в собственность жилых помещений;
2) общая площадь жилого помещения, предоставляемого пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по договору участия в долевом строительстве проблемного объекта c застройщиком, нарушившим обязательства по указанному договору. Предоставление жилого помещения c меньшей общей площадью допускается только c согласия пострадавшего участника долевого строительства;
3) срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет co дня заключения договора аренды земельного участка.
Соответствующие изменения внесены и в статью 12 Закона Пензенской области «O регулировании земельных отношений на территории Пензенской области».
