Пензенцам разъяснили, кому достаются долги за капремонт при купле-продаже жилья
Следует отметить, что подобные информационные материалы пресс-служба регулярно публикует и на квитанциях, поскольку обращения об обнаруженных после покупки задолженностей регулярно поступают специалистам организации письменно, на горячую линию и в ходе личных приемов. Нередко сумма долга – весьма ощутимая, ведь продавец мог не оплачивать квитанции несколько лет. А вот в фонде помочь уже после совершения сделки ничем не могут – по закону долг достается новому владельцу.
«Напоминаем, что согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме в случае наличия задолженности, она переходит к новому собственнику помещения. Исключением является только получение права собственности на помещении при приватизации — если у муниципалитета есть долг, то он к новому собственнику не переходит», - объясняют в пресс-службе регоператора.
Проще говоря, если человек купил квартиру и не убедился в том, что предыдущий владелец своевременно оплачивал взносы на капитальный ремонт, то новый собственник обязан, при наличии задолженности, погасить ее за свой счет. Поэтому важно до совершения сделки купли-продажи убедиться в отсутствии долга за капремонт.
Можно и даже нужно требовать у продавца последнюю квитанцию или справку об отсутствии задолженности.
Дать такую справку может региональный оператор, если фонд капремонта дома формируется на общем счете, или же организация, фактически осуществляющая управление домом – УК, ТСЖ, ЖСК.
По этому и другим вопросам, касающимся капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, можно проконсультироваться в региональном фонде по телефону бесплатной горячей линии 8-800-700-86-06, а также направив обращение через форму «задать вопрос» на сайте fkrmd58.ru или на электронную почту vopros@fkrmd58.ru.
