Обновление домов в Городищенском районе
Завершилась благоприятная пора для выполнения ремонтных работ, и можно уже подводить предварительные итоги по участию в региональной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов.
О том, как проявляют заботу о своем доме жители, помогают ли им в этом управляющие компании, беседую с заведующей сектором ЖКХ райадминистрации Светланой Аверкиной.
– Светлана Викторовна, какие дома в районе обновились за весенне-летний сезон за счет капремонта?
– В текущем году планировалось произвести капитальный ремонт крыши дома №56 по улице Фабричной в городе Городище и капремонт фасада дома №3 по улице Нагорной в городе Сурске (в прошлом году ремонтировали крышу этого дома). Подрядная организация индивидуального предпринимателя Торопцева А. И. из Кузнецка выполнила работу, кстати, очень красиво и качественно. Общая стоимость ремонта крыши дома по ул. Фабричной по договору составила 1267411 рублей, фасада дома в Сурске – 4639259 рублей. Кроме того, в Сурске дом №2 по улице Строителей, до этого не имевший никакого управления, влился в ТСЖ «Ника». Товарищество подготовило проектно-сметную документацию и направило смету на получение коэффициента в сумме 900 тысяч рублей для проведения капремонта кровли. Если позволит погода, осенью он будет осуществлен. Жители дома №12 по улице Полевой Сурска организовали ТСЖ «Возрождение» и в этом году выполнили капремонт электросетей на сумму 849 тысяч рублей. Председатель товарищества собственников жилья «Ника» Татьяна Ивановна Митяева, кроме того, возглавляет теперь и управляющую компанию «Авантаж». По своей инициативе она подготовила сметы на капремонт электропроводки в доме №5 по улице Строителей (планируется выполнить в этом году), также фасада и цоколя в доме №60 по улице Чекалина. Работы будут проведены в 2018 году.
– Сурчане стали проявлять завидную активность.
– Да, многоэтажкам требуется ремонт и внимание прежде всего жильцов. Многие стали понимать, что дома с годами ветшают, а ремонт может пройти только с их участием. В качестве примера можно привести ТСЖ «Визави», которое по просьбе жителей дома №18 по улице Полевой подготовило смету на 500 тысяч рублей на капремонт канализационной системы. В 2018 году работы будут выполнены.
– У сурчан мы наблюдаем доверие и друг к другу, и к «управляйке».
– Да. «Авантаж» по этой программе в Сурске хорошо работает. Татьяна Ивановна Митяева хочет все 28 домов, которые находятся на спецсчете и в ведении управляющей кампании, охватить капитальным ремонтом. Понятно, что в первую очередь работы пройдут на объектах наиболее нуждающихся в ремонте.
– Видимо, сурчане оценили работу Татьяны Ивановны – новатора в создании ТСЖ, и доверяют ей.
– Если раньше в Сурске «управляйки» упрашивали жителей выйти на собрание, предлагали им виды работ, то теперь, когда жители увидели активную, честную работу Митяевой, приходят со своими предложениями и просьбами сами. Хорошая тенденция. В Сурске пошел правильный процесс. Жильцы сами инициируют капремонт, просят управляющую кампанию, чтобы та помогла сделать смету и упорядочила работы. Еще одна хорошая задумка у сурчан – осуществить поэтапный перевод накоплений собственников МКД из общего котла на спецсчет. То есть жители в любой момент по мере необходимости могут использовать со спецсчета лимит средств, который они там уже накопили, и собрав дополнительные средства, сделать тот или иной капремонт. Тем самым высвободить средства, собранные на текущий ремонт, и направить их на другие виды работ по дому. Первые такой практикой воспользуются жители дома №113 по улице Ленина, там поменяют все инженерные сети (отопление, вода канализация) в подвале.
– Уплата ежемесячных взносов на капремонт – это вложение в будущее дома. Светлана Викторовна, как же жители района вкладываются в будущее?
– В районе 165 многоквартирных домов, находящихся в программе. Из них 39 находятся на спецсчете (большая часть в Сурске), 126 домов формируют счет в общем котле регоператора. Из 39 домов, находящихся на спецсчете, семь организованы в ТСЖ (шесть – в Сурске, одно – в селе Чаадаевка).
Собираемость платежей по многоквартирным домам, по данным регоператора, в общий котел составляет 92 процента. На спецсчета – 80 процентов. Есть нерадивые люди, надо проводить с ними работу, чтобы совесть у них проснулась. А в общем, неплохой показатель.
Подробнее - читайте в газете "Городищенский вестник" под №40.
