Ужесточен контроль жилья, приобретаемого на средства МСК

21 мая 2019, 11:49

21 мая 2019 г., РИА Пензенской области. С 29 марта в силу вступили поправки к Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», касающиеся распоряжения средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Подробнее об этом, и не только, мы побеседовали с начальником Клиентской службы ПФР в Спасском районе И.И. Костиной.

- Ирина Ивановна, какие новые обстоятельства придется учитывать обладателям сертификата МСК при реализации его средств на покупку жилья?
- Отныне будет усилен контроль за состоянием жилых помещений, приобретаемых на средства материнского капитала. Согласно новым положениям, сведения органов жилищного надзора о том, что квартира или дом являются непригодными для проживания, теперь признаются законным основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами.

- Каким образом будет контролироваться состояние жилья?
- Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы направляют запрос, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, в органы местного самоуправления, государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля об отсутствии или наличии информации о признании данного жилого помещения непригодным для проживания или о признании многоквартирного дома, в котором находится приобретаемая квартира, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

- Можно поконкретнее — в каких случаях ПФР уполномочен запрашивать эти данные?
- Практически во всех случаях распоряжения средствами МСК на улучшение жилищных условий семьи: при покупке жилья, погашении кредита или займа, в случае компенсации расходов на уже построенное жилье.

- С какой целью вводились вышеуказанные поправки?
- Внесенные в закон изменения позволят пресечь злоупотребления при использовании средств на приобретение помещений, непригодных для проживания.

- Как я поняла, это основные нововведения, но не единственные…
- Верно. Повышение эффективности распоряжения материнским капиталом также подразумевает исключение организаций, не подконтрольных Центральному банку, из перечня тех, чьи займы можно оплачивать средствами МСК. Обычно такие организации предоставляют ипотечные займы по более высокой процентной ставке по сравнению с банковскими кредитами, что значительно увеличивает расходы семей на приобретение жилья и повышает риск несвоевременной оплаты либо невыплаты долга и процентов по займу. Как следствие, семья может потерять заложенное жилье, которое часто является единственным.
Вместе с тем, перечень организаций, выдающих займы под использование материнского капитала, дополнен Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (ранее –Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) и сельскохозяйственными потребительскими кредитными кооперативами. Таким образом, закон установил исчерпывающий перечень организаций, займы которых могут погашаться материнским капиталом.
Поправки также закрепили месячный срок, в течение которого ПФР информирует владельца сертификата о том, что материнский капитал израсходован полностью. Уведомление направляется в течение месяца с даты последнего платежа, завершающего расходование средств.

- Получатели МСК, проживающие в Пензенской области, могут получать ежемесячные выплаты из средств МСК на рождение или усыновление второго ребенка. Изменилось ли что-то в этом году?
- Только то, что с 1 января сумма ежемесячной выплаты составляет 9398 рублей. Она полагается нуждающимся семьям, в которых второй ребенок родился или усыновлен после 1 января 2018 года. При этом для ее получения сумма среднедушевого дохода семьи на одного члена должна быть менее 14380,5 рубля.

- Напомните, что нужно предпринять, чтобы получить эту выплату.
- Семьи, желающие оформить ежемесячную выплату из средств материнского капитала, могут подать заявление через личный кабинет гражданина на сайте ПФР, в клиентской службе ПФР по месту жительства. Закон отводит Пенсионному фонду месяц на рассмотрение заявления и еще десять рабочих дней на перевод средств. Подать заявление можно в любое время в течение полутора лет со дня рождения второго ребенка. Однако при обращении в первые 6 месяцев семья получает выплаты за все прошедшие месяцы, позже 6 месяцев - только со дня обращения.
Первый выплатной период рассчитан на год. После этого нужно вновь подать заявление на ее назначение. Выплаты прекращаются, если материнский капитал использован полностью, семья меняет место жительства или ребенку исполнилось полтора года. К тому же выплаты при необходимости можно приостановить. Ежемесячная выплата не назначается, если дети находятся на полном государственном обеспечении, если представлены недостоверные сведения о доходах семьи, а также гражданам, которые лишены родительских прав.

- Ну, и в заключение для сведения — сколько семей Спасского района получили сертификаты МСК за весь период действия закона?
- 768 сертификатов за 12 лет, 16 — в этом году. Кстати, наш район один из первых воспользовался новым сервисом: пять сертификатов, два в прошлом и три в этом году, были направлены владельцам электронно. Полностью распорядились средствами МСК 495 семей. Две семьи подали в этом году на ежемесячную выплату за второго ребенка. Сумма материнского капитала на сегодняшний день - 453,026 тыс. рублей.
- Спасибо за беседу!