У жителей Пензенской области появится возможность узаконить гаражи
Внесение документа в правительство намечено на май. Закон может заработать с 2020 года.
Главная задача законопроекта - дать возможность гражданам, не имеющим документов на гаражи, оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
Сегодняшняя практика показывает, что на сегодняшний день узаконить гаражи можно только в суде. Это сильно ограничивает права владельцев. Сделка купли-продажи бокса в гаражном кооперативе не регистрируется в Росреестре, а фиксируется в членской книжке. Так, прежнего собственника исключают из членов гаражного кооператива и указывают фамилию нового. Отсутствие документов не позволяет легализовать и сдачу гаража в аренду, оформить завещание, договор дарения. Отсутствие права собственности не дает возможности застраховать имущество, получить ипотечный кредит на покупку гаража.
Новый законопроект предусматривает оформление права собственности в упрощенном порядке по двум документам. Собственникам гаражей будет необходимо предоставить документ о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу и документ, подтверждающий факт внесения паевого взноса на строительство гаража. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет понадобится также оформить технический план на индивидуальный гараж, гаражный бокс или машино-место.
«В результате упрощения регистрации гаражей их владельцы получат гарантии на защиту прав собственности, а государство - дополнительные налоги», - подчеркивает первый зампредседателя Московской областной Думы Никита Чаплин.
Напомним, что сегодня от налогообложения на один гараж освобождены мужчины и женщины старше 60 и 55 лет соответственно, а также еще пятнадцать льготных категорий граждан.
