–егиональное
информационное агентство
ѕензенской области

«емл€, цена и льготы

«емл€, цена и льготы
«емл€, цена и льготы
15.03.2017, –»ј ѕензенской области/Ќаша ѕенза, ¬алерий Ќиколаев. ¬ конце 2016 года по поручению губернатора ».ј.Ѕелозерцева правительством ѕензенской области было прин€то постановление о снижении выкупной цены земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.

Ћьготна€ выкупна€ цена будет действовать до 1 ма€ нынешнего года. Ќаш корреспондент попросил прокомментировать отдельные положени€ этого важного документа начальника отдела по управлению земельными ресурсами департамента государственного имущества ѕензенской области Ќ.Ѕ.Ўаронову.


Ч Ќаталь€ Ѕорисовна, кто вообще может воспользоватьс€ правом льготного выкупа земельных участков?
Ч «аинтересованные собственники зданий, сооружений. Ёто могут быть как юридические лица, так и физические, в том числе собственники частных домов.

Ч ј до выхода указанного постановлени€ по какой цене определ€лась стоимость земли?

Ч ѕо кадастровой стоимости. Ёто на пор€док выше, чем по нынешней, льготной. Ќапример, если кадастрова€ стоимость земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, в пределах 500 тыс€ч рублей, то его льготна€ выкупна€  цена будет составл€ть примерно 30 тыс€ч рублей (6% от кадастровой стоимости). ≈сли кадастрова€ стоимость земельного участка, на котором размещен, например, торговый объект, равна 5 млн. рублей, то выкупна€ стоимость такого земельного участка будет составл€ть 1,5 млн руб. (30% от кадастровой стоимости). ј если  земельный участок расположен за пределами города ѕензы, его  выкупна€ стоимость дешевле в два  раза.   ак видите, разница в ценах внушительна€.

Ч ћестонахождение участка, надо полагать, вли€ет на стоимость земли?
Ч –азумеетс€. ¬ случае подачи собственником недвижимости за€влени€ в уполномоченный орган о выкупе (предоставлении в собственность) земли на территории ѕензы участок должен быть продан по цене двадцатикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. ≈сли участок расположен в границах иных населенных пунктов ѕензенской области и за ее пределами, то он реализуетс€ по цене дес€тикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Ч ƒо какого периода можно будет выкупить землю по льготной цене и куда нужно обращатьс€ по этому поводу?
Ч Ћьготна€ выкупна€ цена будет действовать, если соответствующее за€вление подано до 1 ма€ 2017 года. «а€вление о выкупе земельных участков подаетс€ в администрацию соответствующего округа или поселени€, если земельный участок расположен на территории городского округа или городского поселени€. “ак, если земельный участок расположен в ѕензе или в  узнецке, то в городскую администрацию. ≈сли участок расположен на территории городского поселени€  Ч в администрацию городского поселени€. ≈сли участок расположен на территории сельского поселени€, то в администрацию района.

Ч » последний вопрос.  акие документы необходимы дл€ подачи за€влени€?
Ч   за€влению о выкупе земельных участков должны быть приложены документы, подтверждающие право за€вител€ на приобретение земельного участка без проведени€ торгов. Ёто документ, удостовер€ющий (устанавливающий) права за€вител€ на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ≈√–Ќ; документ, удостовер€ющий (устанавливающий) права за€вител€ на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ≈√–Ќ (при наличии соответствующих прав на земельный участок); сообщение за€вител€ (за€вителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве за€вителю; выписка из ≈√–ёЋ о юридическом лице, €вл€ющемс€ за€вителем.

ќстальные необходимые документы запрашиваютс€ органом, уполномоченным на распор€жение земельными участками, посредством межведомственного информационного взаимодействи€. Ќо если за€витель пожелает ускорить процесс рассмотрени€ его за€влени€, то он может лично представить эти документы. Ёто выписка из ≈√–Ќ об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке); выписка из ≈√–Ќ об объекте недвижимости (о здании и (или) сођоружении, расположенном (ых) на испрашиваемом земельном участке); выписка из ≈√–Ќ об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращени€ собственника помещени€); выписка из ≈диного государственного реестра индивидуальных предпринимателей (≈√–»ѕ) об индивидуальном предпринимателе, €вл€ющемс€ за€вителем.

»сточник фото: penza-gorod.ru

«емл€    √убернатор    недвижимость
ѕоделитьс€
„»“ј…“≈ “ј ∆≈

ћировые новости