Банк «Открытие»: Татарстан готов к завершению госипотеки

26 мая 2021, 12:51
Просмотров: 115
Банк «Открытие»: Татарстан готов к завершению госипотеки
26 мая 2021 г., РИА Пензенской области.

Банк «Открытие» совместно с ИА «РБК – Татарстан» провели в Казани «круглый стол», посвященный развитию жилищного строительства в регионе. Об основных трендах рынка жилья рассказал Константин Енин, управляющий директор отдела отраслевой экспертизы аналитического управления «Открытие Research».

Как отметил в ходе выступления Константин Енин, сейчас на рынке жилья РФ и Татарстана наступило недолгое затишье – ажиотажный спрос на жилье, подогреваемый льготной ипотекой, завершается, а фактор пандемии практически перестал вносить неопределенность. «Но уже известны новые факторы, которые могут значительно изменить ситуацию на рынке: завершение льготной программы по ипотеке и повышение ключевой ставки ЦБ. И главным вопросом для рынка остаются его перспективы после завершения госипотеки под 6,5%», – рассказал спикер.

По его мнению, рынок жилой недвижимости Татарстана готов к новому этапу. Благодаря льготной госипотеке и своевременной поддержке отрасли, особо острый период 2020 года преодолен с небольшими потерями, а по итогам года даже продемонстрированы рекордные показатели продаж. Так, по итогам 2020 года в Татарстане зарегистрировано свыше 21 тысячи ДДУ, что на 16% выше показателей предыдущего года. «Программа масштабной льготной ипотеки справилась со своей основной задачей – сохранить темпы строительства на достаточном уровне. В частности, в Татарстане объем текущего строительства многоквартирного жилья снизился несущественно, и это позволит республике быстрее вернуться к высоким объемам строительства. Кроме Татарстана в ПФО схожую динамику показали Башкортостан и Пермский край, а в Пензенской области и Удмуртии этот объем вырос. В других регионах ПФО зарегистрирован спад динамики пополнения предложения на рынке жилья», – добавил он.

«Благодаря долгому снижению ипотечных ставок и введению рекордно низкой ставки в 2020 году, спрос оставался высоким. Это позволило сохранить доступность ипотеки и, соответственно, жилья, – продолжил докладчик, – В Татарстане средний ежемесячный платеж по ипотеке после введения льготной ставки опустился ниже уровня 2019 года и превысил его только в марте 2021 года, когда достиг 24 671 рублей в месяц».

Важно, что большинство ипотек на первичное жилье в прошлом году было выдано по ставкам ниже рыночных, при этом рост цен вернул их доступность на тот же уровень, что и до введения субсидии. «Для нормализации рынка необходимо снизить зависимость спроса и предложения от непосредственной госпомощи, поэтому наиболее вероятно, что госипотеку под 6,5% оставят только в наиболее проблемных регионах. Татарстан относится к одним из наиболее развитых и благополучных рынков жилья в стране, поэтому с высокой долей вероятности госипотека в текущем её виде в республике завершится в этом году», – подчеркнул Константин Енин.

«Учитывая новый цикл повышения ключевой ставки, во многих регионах, особенно с развитым и ликвидным рынком жилья к которым относится и Татарстан, во второй половине года ставки по ипотеке резко вырастут. Для сохранения темпов продаж девелоперам потребуется снизить цены до уровней, соответствующих платежеспособному спросу. Однако учитывая рост цен на строительные материалы и методику продаж новостроек, многие девелоперы предпочтут снизить продажи, но сохранить цены на прежнем уровне, дожидаясь восстановления платежеспособного спроса», – заключил он.

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. Дочерние компании банка занимают лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка. Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА(RU)»), Эксперт РА («ruAA-») и НКР («АA+.ru»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, а также реализацию передовых финтех-идей.

Источник фото: пресс-секретарь по Приволжскому федеральному округу Банк «Открытие»

Региональное информационное агентство Пензенской области, пожалуй, - единственный источник новостей, где публикуются заметки, охватывающие не только Пензу, но и районы. Таким образом, мы представляем полную картину региона.

На сайте РИА ПО публикуются не только новости Пензенской области, но и аналитические статьи, интервью на актуальные темы, обзоры и фоторепортажи.

Ежедневно по будням мы предлагаем читателям дайджест событий, произошедших в Сурском крае за минувший день.

Новостная лента Пензенской области раскрывает жизнь региона в сфере экономики, общества, спорта, культуры, образования, сельского хозяйства, ЖКХ, здравоохранения и медицины. Помимо этого, на наших страницах публикуется информация о предстоящих событиях, концертах и спортивных мероприятиях.

Вместе с тем, РИА Пензенской области размещает новости инвестиционной политики региона, происшествий, криминала, аварий и ДТП.

Ежедневно в режиме онлайн РИА ПО публикует оперативные и последние новости Пензы и районов Пензенской области. Читатели могут узнать об актуальных событиях Пензенского, Башмаковского, Бековского, Бессоновского, Вадинского, Земетчинского, Спасского, Иссинского, Городищенского, Никольскиого, Каменского, Кузнецкого, Нижнеломовского, Наровчатского, Лопатинского, Шемышейского, Камешкирского, Тамалинского, Пачелмского, Белинского, Мокшанского, Неверкинского, Сердобского, Лунинского, Малосердобинского, Колышлейского и Сосновоборского районов.

Новости Пензы и Пензенской области - здесь собраны последние и самые важные публикации о том, что сегодня происходит в городе: культурные, спортивные события, актуальные нововведения в сфере ЖКХ и строительства, происшествия, чрезвычайные ситуации, ДТП, аварии, криминальная хроника.

Мы также не оставляем без внимания достижения земляков: спортсменов, представителей культуры, науки и образования.

На страницах РИА Пензенской области оперативно публикуются не только фотографии с прошедших мероприятий, но и видео, а также инфографика.

Помимо этого, читателям периодически предлагаются тесты на знание Сурского края.

Новости Пензы и Пензенской области сегодня - это около ста ежедневных публикаций о том, что в данный момент актуально для жителей областного центра и региона.

На страницах РИА ПО ежемесячно публикуются материалы о вступающих в силу законах, которые коснутся жителей нашего региона.

Наше информационное агентство предоставляет читателям актуальный прогноз погоды в Пензе и Пензенской области на неделю и каждый день с указанием температуры воздуха, направления ветра и осадков. Прогноз сопровождается комментарием специалиста из регионального ЦГМС.

Riapo.ru – это новости Пензы, главные события, факты и мнения об актуальных и насущных вопросах и проблемах в регионе.

Мировые новости