Ремонтируются кровли, инженерные сети, фасады
17 августа 2021, 16:21
Просмотров: 346
Ремонтируются кровли, инженерные сети, фасады
17 августа 2021 г., РИА Пензенской области. Лето – время активного проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов.
Ремонтируются кровли, инженерные сети, фасады
Из «общего котла»
В 2021 году в программе капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области участвуют 39 МКД города Кузнецка, собственники жилья в которых формируют накопления на общем счёте регионального оператора или спецсчетах, держателем которых является регоператор.
На ряде объектов, где жители платят взносы на капремонт «в общий котёл», работы уже завершены. В частности, капитальный ремонт крыши выполнен в домах №1д по улице Варшавской, № 211 по улице Ленина, № 2 и № 3а по улице Островского, № 12 по улице Белинского, № 9а по улице Октябрьской, № 23а по улице Железнодорожной и в других домах. С ремонтом фасадов заметно преобразились дома № 11а по улице Октябрьской, № 6 Рабочего городка.
В стадии выполнения находятся работы по ремонту кровли в доме № 18 по улице Пушкина. Определились подрядчики, которым предстоит ремонтировать крыши домов № 113 по улице Республики и № 1а по улице Шевченко.
Однако существуют и проблемы. До сих пор не нашлось желающих проводить капитальный ремонт крыш, которые находятся в очень плохом состоянии, в домах городка Нефтебазы-1 и Нефтебазы-2, в домах №57 по улице Осипенко, №53 по улице Откормсовхоз и № 100 по улице Стекловской, № 163 по улице Кирова. Заказчиком работ выступает фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Конкурсы по отбору подрядных организаций для выполнения работ на данных объектах объявлялись уже не один раз, но заявок не поступало.
Капитальный ремонт внутренних инженерных систем предстоит выполнить в домах № 10 по улице Белинского,
№ 1г по улице Маяковского,
№ 24 по улице Пушкина.
В домах № 33 по улице Белинского и № 80 по улице Стекловской необходим ремонт лифтового оборудования. Работы дорогостоящие, жителям нужно в течение многих лет копить средства, чтобы выполнить их. По рекомендации управляющей компании жители перешли со спецсчёта на общий счёт регионального оператора, что даст им возможность провести работы за счёт средств «общего котла». Есть надежда на финансовую поддержку из федерального и регионального бюджетов, так как лифты являются опасными производственными объектами и непроведение их ремонта чревато серьёзными последствиями: либо полной остановкой лифтов, либо аварийной ситуацией. Капремонт лифтов должен быть выполнен в 2022 году.
Определённые работы планируется провести в домах, жители которых открыли спецсчета и выбрали их держателем регионального оператора. Так, ведётся подготовка проектно-сметной документации на капитальный ремонт кровли дома
№ 186 по улице Ленина, на проверке в фонде капремонта находится ПСД на ремонт кровли дома № 22 по улице «Правды». Собственники жилья в доме № 149 по улице Белинского приняли решение поменять окна в подъездах и внутреннюю систему электроснабжения, которая находится в ветхом состоянии.
Ремонт в рассрочку
Собственники жилья в МКД, которые копят взносы на своих спецсчетах, сами решают, какие работы капитального характера необходимо выполнить. В настоящее время завершаются работы по капитальному ремонту кровли дома №7 по улице 354-й стрелковой дивизии. Аналогичные работы ведутся в домах № 178а по улице Республики, № 23 и № 21 по улице Радищева, № 123б по улице «Правды». В доме № 201 по улице Ленина укладывается мембранная кровля. В доме №62 по улице Белинского капремонт кровли выполнен.
Подготовлена проектно-сметная документация на капремонт кровли дома № 153 по улице Белинского и внутренних инженерных систем дома № 23 по улице Горького.
В стадии завершения находятся работы по утеплению фасада на уровне первого этажа и ремонту отмостки на ул.Осипенко, 59, такой же вид работ капитального характера выполняется на ул.Осипенко, 49. Фасадные работы ведутся и на ул.Рабочей, 180. В домах № 45 и № 61 по улице Маяковского капремонт фасадов завершён. Выполнить работы по утеплению фасада здания, а именно торцевых стен, изъявили желание жители дома № 1 по улице Белинского. Как только собственники согласуют стоимость и объёмы работ, подрядчик приступит к ремонту.
В доме № 7 по улице Тухачевского в этом году были выполнены работы по капремонту кровли, входных групп, утеплению фасада. На данном доме возникла ситуация чрезвычайного характера – торцевая стена с западной стороны дома установочно находится в аварийном состоянии, возможно обрушение кирпичной кладки. Введён режим чрезвычайной ситуации.
Управляющей организацией подготовлена проектно-сметная документация на проведение ремонтно-восстановительных работ. Компания обратилась за помощью в администрацию Кузнецка. Из бюджета города выделено 650 тысяч рублей на проведение ремонта. Заключен договор с подрядной организацией, которая приступила к подготовительным работам.
Хочется отметить, что в большинстве многоквартирных домов, участвующих в капремонте, на весь запланированный объём работ средств не хватает. Выручает то, что подрядчики соглашаются на предоставление собственникам рассрочки платежа. Практически по всем домам заключены соответствующие договоры. Где-то рассрочка составляет год, где-то – два, а где-то и четыре года. Очень серьёзно сказалось на ситуации с капремонтом подорожание стройматериалов. Практически в два раза увеличилась стоимость материалов, используемых при замене систем электроснабжения, при утеплении фасада, поднялись в цене кровельные материалы. Поэтому, как советуют специалисты, средства, накопленные в любом объёме, нужно вкладывать в капремонт как можно быстрее, чтобы деньги не теряли свою покупную способность.
Из «общего котла»
В 2021 году в программе капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области участвуют 39 МКД города Кузнецка, собственники жилья в которых формируют накопления на общем счёте регионального оператора или спецсчетах, держателем которых является регоператор.
На ряде объектов, где жители платят взносы на капремонт «в общий котёл», работы уже завершены. В частности, капитальный ремонт крыши выполнен в домах №1д по улице Варшавской, № 211 по улице Ленина, № 2 и № 3а по улице Островского, № 12 по улице Белинского, № 9а по улице Октябрьской, № 23а по улице Железнодорожной и в других домах. С ремонтом фасадов заметно преобразились дома № 11а по улице Октябрьской, № 6 Рабочего городка.
В стадии выполнения находятся работы по ремонту кровли в доме № 18 по улице Пушкина. Определились подрядчики, которым предстоит ремонтировать крыши домов № 113 по улице Республики и № 1а по улице Шевченко.
Однако существуют и проблемы. До сих пор не нашлось желающих проводить капитальный ремонт крыш, которые находятся в очень плохом состоянии, в домах городка Нефтебазы-1 и Нефтебазы-2, в домах №57 по улице Осипенко, №53 по улице Откормсовхоз и № 100 по улице Стекловской, № 163 по улице Кирова. Заказчиком работ выступает фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. Конкурсы по отбору подрядных организаций для выполнения работ на данных объектах объявлялись уже не один раз, но заявок не поступало.
Капитальный ремонт внутренних инженерных систем предстоит выполнить в домах № 10 по улице Белинского,
№ 1г по улице Маяковского,
№ 24 по улице Пушкина.
В домах № 33 по улице Белинского и № 80 по улице Стекловской необходим ремонт лифтового оборудования. Работы дорогостоящие, жителям нужно в течение многих лет копить средства, чтобы выполнить их. По рекомендации управляющей компании жители перешли со спецсчёта на общий счёт регионального оператора, что даст им возможность провести работы за счёт средств «общего котла». Есть надежда на финансовую поддержку из федерального и регионального бюджетов, так как лифты являются опасными производственными объектами и непроведение их ремонта чревато серьёзными последствиями: либо полной остановкой лифтов, либо аварийной ситуацией. Капремонт лифтов должен быть выполнен в 2022 году.
Определённые работы планируется провести в домах, жители которых открыли спецсчета и выбрали их держателем регионального оператора. Так, ведётся подготовка проектно-сметной документации на капитальный ремонт кровли дома
№ 186 по улице Ленина, на проверке в фонде капремонта находится ПСД на ремонт кровли дома № 22 по улице «Правды». Собственники жилья в доме № 149 по улице Белинского приняли решение поменять окна в подъездах и внутреннюю систему электроснабжения, которая находится в ветхом состоянии.
Ремонт в рассрочку
Собственники жилья в МКД, которые копят взносы на своих спецсчетах, сами решают, какие работы капитального характера необходимо выполнить. В настоящее время завершаются работы по капитальному ремонту кровли дома №7 по улице 354-й стрелковой дивизии. Аналогичные работы ведутся в домах № 178а по улице Республики, № 23 и № 21 по улице Радищева, № 123б по улице «Правды». В доме № 201 по улице Ленина укладывается мембранная кровля. В доме №62 по улице Белинского капремонт кровли выполнен.
Подготовлена проектно-сметная документация на капремонт кровли дома № 153 по улице Белинского и внутренних инженерных систем дома № 23 по улице Горького.
В стадии завершения находятся работы по утеплению фасада на уровне первого этажа и ремонту отмостки на ул.Осипенко, 59, такой же вид работ капитального характера выполняется на ул.Осипенко, 49. Фасадные работы ведутся и на ул.Рабочей, 180. В домах № 45 и № 61 по улице Маяковского капремонт фасадов завершён. Выполнить работы по утеплению фасада здания, а именно торцевых стен, изъявили желание жители дома № 1 по улице Белинского. Как только собственники согласуют стоимость и объёмы работ, подрядчик приступит к ремонту.
В доме № 7 по улице Тухачевского в этом году были выполнены работы по капремонту кровли, входных групп, утеплению фасада. На данном доме возникла ситуация чрезвычайного характера – торцевая стена с западной стороны дома установочно находится в аварийном состоянии, возможно обрушение кирпичной кладки. Введён режим чрезвычайной ситуации.
Управляющей организацией подготовлена проектно-сметная документация на проведение ремонтно-восстановительных работ. Компания обратилась за помощью в администрацию Кузнецка. Из бюджета города выделено 650 тысяч рублей на проведение ремонта. Заключен договор с подрядной организацией, которая приступила к подготовительным работам.
Хочется отметить, что в большинстве многоквартирных домов, участвующих в капремонте, на весь запланированный объём работ средств не хватает. Выручает то, что подрядчики соглашаются на предоставление собственникам рассрочки платежа. Практически по всем домам заключены соответствующие договоры. Где-то рассрочка составляет год, где-то – два, а где-то и четыре года. Очень серьёзно сказалось на ситуации с капремонтом подорожание стройматериалов. Практически в два раза увеличилась стоимость материалов, используемых при замене систем электроснабжения, при утеплении фасада, поднялись в цене кровельные материалы. Поэтому, как советуют специалисты, средства, накопленные в любом объёме, нужно вкладывать в капремонт как можно быстрее, чтобы деньги не теряли свою покупную способность.
