Задачи, решаемые нотариусами

Нотариальные конторы часто попадаются на глаза, но не все обращаются сюда за услугами к специалистам, поскольку попросту не знают, чем именно занимаются нотариусы, какие задачи они могут решить. Чаще всего к специалисту данного профиля обращаются физические и юридические лица по поводу заключения сделок с недвижимостью, но есть ряд других случаев.

Когда без нотариуса не обойтись

В ряде случаев услуги нотариуса требуются в обязательном порядке. Это касается:

• составления завещания;
• открытия дела о наследстве, получения свидетельства о праве на наследство (по законодательству или по завещанию);
• удостоверения сделки с недвижимостью, если она происходит по доверенности;
• заверения договора ренты;
• покупки или продажи недвижимости супругом, когда требуется согласие второго из супругов;
• оформления брачного контракта.

Кроме этого, без специалиста этого профиля не обойтись в случае копий документов, для которых обязательным является заверение. Если говорить простым языком, то нотариус проверяет все документы (справки, договора, копии), чтобы они были составлены правильно и не противоречили действующему законодательству. Если в брачном контракте, договоре ренты или ипотеки, завещании будет стоять подпись и печать этого специалиста, то тогда документ будет считаться действительным.

Нотариус может быть частным или государственным, полномочия у них одинаковые. Но перед началом дела нужно ознакомиться с расценками на услуги, проверить лицензию. Проще всего заглянуть в реестр нотариусов: https://notarysvao.ru/, где указаны все данные специалиста, включая регион полномочий, адрес конторы, срок действия лицензии.

Сделки с недвижимостью: чем поможет нотариус

Сделки с недвижимостью – самый распространенный повод обращения к юристам. Поскольку самостоятельно разобраться во всех тонкостях законодательства сложно, то нотариус – как раз тот специалист, который поможет решить многие задачи:

1. Перед заключением сделки он проверяет документы всех участников, чтобы установить их личность. Если одна сторона действует по доверенности, то юрист проверяет этот документ.
2. Во время подписания сделки нотариус присутствует, проверяет подлинность подписей, чтобы потом никто не мог уже отказаться.
3. Нотариус может приостановить сделку, если у него возникают сомнения в чьей-либо адекватности. Он может потребовать принятия решения о дееспособности, потребовать документы, которые подтверждают психическую адекватность лиц.
4. Нотариус обязан консультировать, объяснять смысл сделки, выяснять намерения сторон, чтобы предотвратить в дальнейшем признание сделки недействительной.
5. Специалист проверяет весь пакет документов, которые нужны для заключения сделки, советует, в какой форме лучше составить договор.

Хотя купить жилье или подарить его можно в виде обычного письменного договора, но лучше совершать эту сделку в присутствии нотариуса. Это способ быть уверенным, что сделка будет признана действительной, она не противоречит законодательству, соответственно, никаких претензий или исков от другой стороны не будет.