Могут ли обманутые дольщики надеяться на помощь властей
10.05.2018 г., РИА Пензенской области. Тема обманутых дольщиков в последнее время стала особенно актуальной для Пензенской области.
Люди, мечтавшие о собственном жилье, внезапно оказались заложниками ситуации, когда несколько строительных компаний прекратили возведение домов.
Рука на пульсе
Губернатор Иван Белозерцев неоднократно подчеркивал, что власти не бросят людей в беде. К решению проблемы подключены и правительство, и Госжилстройтехинспекция, и областной парламент, и многие другие структуры, в том числе и правоохранительные. Можно сказать, что местные власти держат руку на пульсе ситуации.
С дольщиками встречался и полномочный представитель Президента РФ в ПФО Михаил Бабич во время визита в Пензу. Он напомнил, что Президент РФ поручил разработать законы, защищающие интересы участников долевого строительства, и подчеркнул, что пензенские власти занимаются решением проблемы.
По части домов найдены новые застройщики, которые готовы взять на себя обязательства завершить проблемные объекты на определенных условиях.
Кроме того, Заксобр принял изменения в двух региональных законах, касающиеся этой сферы. В частности, участники долевого строительства, пострадавшие от недобросовестных застройщиков и включенные в соответствующий реестр, смогут получать бесплатную юридическую помощь.
Для граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, была открыта горячая линия.
Проблемы дольщиков постоянно обсуждаются в правительстве области, председатель которого Николай Симонов лично контролирует ситуацию. Именно благодаря его помощи и содействию несколько дольщиков, оказавшихся жертвами недобросовестного застройщика, смогли полностью вернуть свои деньги.
Как «Третий Рим» несостоятельным оказался
Некое ООО «Третий Рим», изначально занимавшееся риелторской деятельностью, в 2014 году начало строительство многоквартирного дома в Бессоновке. Разрешение на возведение здания было, однако в 2015 году по протесту прокуратуры суд признал этот документ недействительным. Проблема оказалась в изначально неверной системе канализации: очистные сооружения были заложены слишком близко к жилью.
Строительство прекратилось, а в апреле 2016-го один из подрядчиков инициировал процедуру банкротства, которая длится до сих пор. В итоге несколько человек, вложивших сбережения в строительство жилья, могли потерять свои деньги.
О том, как развивалась ситуация, РИА Пензенской области рассказал арбитражный управляющий ООО «Третий Рим» Владимир Виноградов.
«Договоры на покупку квартир заключили лишь несколько человек. В общей сложности они вложили в строительство порядка 10 миллионов рублей. Как их вернуть? Ведь задача арбитражного управляющего - сформировать конкурсную массу из активов должника, реализовать ее и полученные средства направить на выплату. Но в Бессоновке эти активы представляли собой два фундамента, над одним из которых было возведено полтора этажа. В строительство было вложено порядка 25 миллионов рублей, но по сути недострой являлся просто строительными материалами, и стоимость разборки значительно превышала их цену», - рассказывает Владимир Виноградов.
Арбитражный управляющий обратился к председателю правительства Пензенской области Николаю Симонову.
«Николай Петрович поддержал нас. Именно благодаря его неформальному и вдумчивому подходу к ситуации был найден инвестор и достигнуто соглашение. Это позволило реализовать конкурсную массу за сумму, достаточную для погашения требований кредиторов третьей очереди – участников долевого строительства, заявившихся в реестр», - резюмирует Виноградов.
Конструктивное решение
По мнению Владимира Виноградова, огромную роль играет конструктивное отношение дольщиков к решению проблемы.
«Сейчас я являюсь конкурсным управляющим еще одной строительной организации, от действий которой пострадали люди. Еще в начале процедуры банкротства мы провели встречу, на которой присутствовало 230 дольщиков из 358. Приняли решение о формирование реестра, вместе с инициативной группой разработали план приема документов, вместе решаем все насущные вопросы - организацию охраны, помощь дольщиков в формировании конкурсной массы и многие другие. Отмечу, что органы власти очень активно помогают нам - еженедельно по пятницам мы вместе с дольщиками встречаемся с Николаем Петровичем, представителями Госжилстройтехинспекции и администрации Пензы», - рассказал арбитражный управляющий.
По мнению Владимира Виноградова, именно такой разумный и деловой подход позволит в итоге дольщикам вернуть вложенные средства.
«К сожалению, имеется тенденция, когда оппозиционно настроенные структуры пытаются использовать людей, оказавшихся в сложной ситуации, в своих целях. Они просто манипулируют дольщиками, и в основе этих манипуляций лежат не столько политические, сколько финансовые интересы. Мое убеждение таково: проблемы нужно решать не пикетами и демонстрациями, а конструктивным путем, сотрудничая с властью и принимая помощь», - считает он.
Из первых уст
Вот что рассказал РИА Пензенской области один из участников долевого строительства дома в Бессоновке, врач-анестезиолог кардиологического центра Евгений Серов.
«В сентябре 2015 года, когда я решил приобрести жилье в Бессоновке, стройка шла полным ходом. Разрешение на строительство у компании «Третий Рим» имелось, доли всех покупателей были зарегистрированы Росреестром, и я был уверен, что отпраздную новоселье. Однако внезапно разрешение на строительство было аннулировано. Мы, дольщики, были в отчаянии: ведь мы вложили все деньги в будущее жилье. Но благодаря усилиям председателя областного правительства Николая Симонова было найдено решение проблемы, деньги нам вернули».
Фото: Pixabay.com
