Содержание жилья: права и обязанности
23.02.2017г, РИА Пензенской области/Наша Пенза, Алла Капитурова. В последнее время в редакцию поступает немало вопросов по правилам содержания и предоставления жилья нуждающимся. На некоторые из них ответил начальник УЖКХ г. Пензы Андрей Гришин.
Как отметил руководитель ведомства, полномочия органов местного самоуправления в решении вопросов содержания и эксплуатации жилого фонда, жилищных отношений определены нормами федерального законодательства. В частности, статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). При этом в соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Это плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.
Сложившаяся критическая ситуация с техническим состоянием ряда многоквартирных домов стала возможной, в том числе и вследствие ненадлежащего отношения собственников жилья к содержанию общего имущества. Многолетнее невыполнение гражданами своих обязанностей по содержанию и ремонту дома и приводит к весьма неудовлетворительному состоянию домов.
— И как теперь быть гражданам таких домов?
— Необходимо понимать, что расселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными, осуществляется в строгом соответствии с нормами закона. Инициировать вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции должны собственники (постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). После этого документы о техническом состоянии дома рассматриваются межведомственной комиссией. Так, 16 декабря 2015 года на основании результатов заключения специализирован- ной организации, проводившей обследование, жилой дом № 35 по ул. Ударной в Пензе был признан аварийным и подлежащим реконструкции. К сожалению, в программу переселения жильцы это го дома не попадают, и вот по какой причине. По законодательству (Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства») для включения дома в эту программу необходимо было признание его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции до 2012 года. По этой причине для включения указанного дома в региональную программу по переселению нет правовых оснований. При этом предоставление жилья собственникам аварийного жилого фонда за счет бюджета города законодательством не предусмотрено.
— И каков выход из данной ситуации?
— В рамках имеющихся полномочий администрация города предоставляет собственникам возможность (при наличии у них единственного жилья и с учетом невозможности проживания в жилом помещении) переехать в маневренный жилой фонд. Для этого собственники, у которых жилое помещение в данном доме единственное, могут обратиться в администрацию города Пензы с заявлением и представлением документов, в соответствии с Положением о порядке предоставления жилой площади в муниципальном маневренном жилищном фонде, утвержденным решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 № 134-12/4, о заселении в жилые помещения для временного проживания в муниципальном маневренном жилищном фонде г. Пензы. Более подробно об условиях переселения граждан можно ознакомиться в отделе распределения муниципального жилищного фонда администрации города Пензы (пл. Маршала Жукова, 4, каб.133, 132, 131, тел.: 68-06-70, 68-50-17, приемные дни: понедельник, вторник, четверг, с 9.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00).
